美國4月份的二手房簽約量創(chuàng)下2022年9月以來的最大降幅，顯示春季銷售季令人失望，因為潛在買家對高昂的要價和借貸成本望而卻步。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）周四發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，二手房簽約量指數(shù)4月份下降6.3%，至71.3。這一表現(xiàn)遜于接受彭博調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期值。西部地區(qū)的降幅創(chuàng)逾兩年半來最大。

　　令人失望的數(shù)據(jù)表明，在價格由紀(jì)錄高位回落，且抵押貸款利率穩(wěn)定在接近6%的水平而非目前的7%之前，二手房市場將繼續(xù)低迷。雖然選擇掛牌出售的房主在增加，但也有房主在等待更便宜的融資方案。正如NAR首席經(jīng)濟學(xué)家Lawrence Yun所說，目前市場的關(guān)鍵“完全在于抵押貸款利率”。

　　“盡管住宅庫存增加，但我們并沒有看到住宅銷量增加，”Yun在聲明中表示，“抵押貸款利率下降對于吸引購房者重返房地產(chǎn)市場至關(guān)重要?！?/p>