中信里昂發(fā)布研報(bào)稱，將長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)（01113）目標(biāo)價(jià)從32.2港元下調(diào)3%至31.3港元，以反映該行的估值前推及更高的美國(guó)國(guó)債收益率，并維持“持有”評(píng)級(jí)，將長(zhǎng)實(shí)2025/26年盈利下調(diào)7.4%及12.7%，以反映較低的房地產(chǎn)銷售利潤(rùn)率和租金。報(bào)告指，集團(tuán)2024年基礎(chǔ)每股盈利同比下降15.1%，因此全年每股股息減少15.1%。雖然長(zhǎng)實(shí)不再將自己定位為開發(fā)商，且其經(jīng)常性收入一直保持強(qiáng)勁，但該行認(rèn)為，香港住宅物業(yè)市場(chǎng)充滿挑戰(zhàn)，因此銷售利潤(rùn)率較低將繼續(xù)拖累盈利和股息。