本報記者 陳瀟 馮雨瑤

4月17日早盤，A股整體拉升，細分板塊方面，房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)服務(wù)兩大板塊雙雙走強。

房地產(chǎn)開發(fā)板塊，早盤5只個股強勢漲停。上海城投控股股份有限公司（簡稱“城投控股”；600649）、榮豐控股集團股份有限公司（簡稱“榮豐控股”；000668）、新城控股集團股份有限公司（簡稱“新城控股”；601155）、天津天?；ü煞萦邢薰荆ê喎Q“天保基建”；000965）、重慶渝開發(fā)股份有限公司（簡稱“渝開發(fā)”；000514）直線拉漲。

其中，榮豐控股實現(xiàn)“4天3板”，天保基建實現(xiàn)“4天2板”。截至記者發(fā)稿，房地產(chǎn)開發(fā)板塊94只成分股中，89只股價上漲。

另一板塊房地產(chǎn)服務(wù)方面，截至記者發(fā)稿，板塊內(nèi)18只成份股悉數(shù)上漲。領(lǐng)漲個股中天服務(wù)股份有限公司（簡稱“中天服務(wù)”；002188）漲停，漲幅為9.95%。

隨著政策大力支持和居民住房需求的釋放，2025年一季度我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回穩(wěn)特征。

4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

3月樓市迎來“小陽春”，二手房交易活躍度顯著高于新房?？硕饠?shù)據(jù)顯示，3月30個重點監(jiān)測城市二手房成交階段性回升，環(huán)比增長48%至2212萬平方米，同比增長20%，增幅明顯大于新房增長。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示，在擴大內(nèi)需的背景下，城市更新，城中村危舊房的改造成為近期市場關(guān)注熱點，尤其是包括房票等創(chuàng)新性政策正持續(xù)推進，有望對樓市去庫存有較好支持作用。

國泰海通證券研究團隊認為，在海外不確定性加大的背景下，預(yù)計兩會所確定的收儲和城中村改造在二季度會陸續(xù)進入實質(zhì)工作狀態(tài)。收儲規(guī)模和收儲價格對穩(wěn)定房地產(chǎn)預(yù)期，解決閑置土地和化解行業(yè)債務(wù)風險具有積極意義。

“近期，房地產(chǎn)利好信號頻出，政策面進一步為房地產(chǎn)市場定調(diào)，提振市場信心。在當前更大力度促進消費、擴大內(nèi)需、做強國內(nèi)大循環(huán)的目標下，預(yù)計充分釋放房地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿⑹顷P(guān)鍵著力點，更多配套政策落地仍存在較強預(yù)期?！敝兄秆芯吭赫哐芯靠偙O(jiān)陳文靜向《證券日報》記者表示。