財(cái)聯(lián)社5月15日訊（編輯 劉蕊）盡管美國總統(tǒng)特朗普一直敦促美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾迅速降息，但美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告稱，對于美聯(lián)儲(chǔ)來說，降息道路上最大的阻力，可能恰恰來自于特朗普本人。

　　近日，美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，特朗普的移民、關(guān)稅等政策使得美國房價(jià)居高不下，這推高了美國通脹升溫的風(fēng)險(xiǎn)，也導(dǎo)致美聯(lián)儲(chǔ)降息的阻力越來越大。

　　美國房價(jià)難以降溫

　　Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)里爾?費(fèi)爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示：“我認(rèn)為，從供需角度來看，今年將是（美國）房地產(chǎn)市場又一個(gè)供不應(yīng)求的一年?！?/p>

　　費(fèi)爾韋瑟指出，美國的住房庫存仍然有限，并且這一問題在今年可能不會(huì)緩解。他特別指出，由于關(guān)稅導(dǎo)致美國建筑材料價(jià)格高企，同時(shí)移民政策導(dǎo)致勞動(dòng)力短缺，這都使得美國的建筑商們?nèi)狈ㄔO(shè)動(dòng)力。

　　盡管特朗普政府最近降低了對來自中國和其他貿(mào)易伙伴的商品征收的最高關(guān)稅，但總體關(guān)稅稅率仍遠(yuǎn)高于今年年初。

　　再加上近年來許多房主獲得的抵押貸款利率較低，這意味著一些原本的潛在賣家將選擇繼續(xù)將房子拿在手中、放棄賣房，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場庫存下降。

　　目前，高企的房價(jià)是美國通脹中最頑固的領(lǐng)域之一。而費(fèi)爾韋瑟警告稱，隨著物價(jià)上漲提高建筑成本、勞動(dòng)力短缺加大建筑難度，這一問題可能會(huì)“以意想不到的方式蔓延到整個(gè)經(jīng)濟(jì)中”。

　　費(fèi)爾韋瑟等經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)計(jì)，美國的通貨膨脹率將上升——至少短期內(nèi)是這樣——這可能導(dǎo)致美聯(lián)儲(chǔ)在更長時(shí)間內(nèi)保持高利率。

　　美國普通人越來越買不起房

　　美國住宅建筑商PulteGroup（PHM）在上個(gè)月的季度報(bào)告中警告稱，美國建筑材料的成本已經(jīng)進(jìn)一步上升。

　　目前，雖然銅和木材等一些建筑材料獲得了關(guān)稅豁免，但許多的其他建房材料仍是從海外進(jìn)口，比如，管道裝置、熱水器、暖通空調(diào)部件、瓷磚地板、斷路器和負(fù)載中心等關(guān)鍵部件都需要承擔(dān)特朗普定下的10%的關(guān)稅成本。

　　PulteGroup表示，高關(guān)稅帶來的成本上調(diào)壓力預(yù)計(jì)將轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。

　　在這一背景下，對于不少美國普通人來說，買房的難度也越來越大。

　　費(fèi)爾韋瑟指出，對于潛在的購房者們來說，目前美國中西部地區(qū)可能是“美國最后一個(gè)買得起房的地區(qū)”。但對于那些需要住在更發(fā)達(dá)地區(qū)以發(fā)展事業(yè)的人來說，基本沒有可能搬到這個(gè)地區(qū)。