（轉(zhuǎn)自：不良資產(chǎn)行業(yè)觀研）

一波未平一波又起，在出售港口一事懸而未決的同時，李嘉誠旗下長實集團因樓盤偷工減料被香港廉政公署調(diào)查！

5月21日，香港廉政公署宣布偵破一起涉及住宅開發(fā)項目貪污造假案件，涉事樓盤為長實集團開發(fā)的觀塘安達臣道“港人首置盤”項目。該項目地塊由長實集團于2020年5月以49.5億港元競得，計劃建造6棟近3000戶住宅。其中1000戶將以市場價8折出售，作為港人首次置業(yè)的上車盤。

香港廉政公署通報稱，該項目鋼筋工程分包商為提高利潤，涉嫌向工程監(jiān)督人員提供賄款、禮物等，換取對鋼筋工程質(zhì)量的寬松監(jiān)管及文件造假，導(dǎo)致6棟樓鋼筋數(shù)量不足及移位。

香港廉政公署執(zhí)行處總調(diào)查主任雷家聰表示，廉署較早前接獲貪污投訴，起初只涉及屋苑6座大廈中其中一座，但廉署調(diào)查發(fā)現(xiàn)，屋苑全部6座大廈都有鋼筋配置與圖則嚴(yán)重不符的情況，地盤多處的鋼筋工程均出現(xiàn)不同程度偏離獲批準(zhǔn)圖則設(shè)計的情況，涉及鋼筋的數(shù)目、距離、粗幼及位置等，又發(fā)現(xiàn)有分判商所使用的鋼筋材料及扎鐵工人數(shù)量亦有減少的現(xiàn)象。

上周，香港廉政公署以涉嫌行賄、受賄等罪名拘捕10名男子。經(jīng)風(fēng)險評估，大樓整體結(jié)構(gòu)無危險，已要求提供補救措施。對于此事，長實集團回應(yīng)稱，高度關(guān)注此案，支持廉署行動，正與香港房屋署討論后續(xù)處理。

管理層未出現(xiàn)在長和股東大會現(xiàn)場

值得注意的是，5月22日（前日）長實集團有召開2025年度股東周年大會，長和管理層并未出現(xiàn)在長和股東大會現(xiàn)場，李澤鉅等高管均通過線上視頻參加會議。

在被問及對經(jīng)濟前景的看法，長實集團主席兼董事總經(jīng)理李澤鉅表示如今環(huán)境復(fù)雜，所以“不敢預(yù)測”，最緊要是保證集團業(yè)務(wù)以及現(xiàn)金流，他表示現(xiàn)在主要是“小心駛得萬年船”。李澤鉅提到目前最重要的是集團財務(wù)健康，有專用資金去應(yīng)對不可預(yù)見的任何事，“有財務(wù)實力，遇到風(fēng)浪會較易頂?shù)米　⑥叩闷?。?/p>

對于香港住宅市場，李澤鉅表示“我們新樓盤的推出一直以市場為導(dǎo)向。我們的賣樓策略一向貼近市場。（客戶）如果是自用，并且負(fù)擔(dān)能力又可以的話，現(xiàn)在買房應(yīng)該不會是一個大問題。”

長實集團是李嘉誠資產(chǎn)版圖中的重要一環(huán)

長實集團與長和、長江基建集團、電能實業(yè)，皆為李嘉誠家族四大旗艦上市企業(yè)，是李嘉誠資產(chǎn)版圖中的重要一環(huán)。

1971年，李嘉誠創(chuàng)辦長江地產(chǎn)有限公司，次年更名為長江實業(yè)（集團）有限公司（長實）；1972年，長江實業(yè)正式在香港掛牌上市；1979年9月，長實成為和記黃埔最大股東；香港回歸祖國初期，長實繼續(xù)從事地產(chǎn)發(fā)展等業(yè)務(wù)；由長實持有48.95%股權(quán)的和記黃埔，主要從事五項核心業(yè)務(wù)，包括港口及有關(guān)業(yè)務(wù)、制造業(yè)等。自2013年起，李嘉誠對其旗下的長和系股權(quán)和業(yè)務(wù)展開被稱為“世紀(jì)重組”的三項變革。

2015年，長江實業(yè)及和記黃埔合并、重組，最終分拆為長江和記實業(yè)有限公司（長和）和長江實業(yè)（集團）股份有限公司（長實集團）。

長實重組方案完成后，長和控制長實原有資產(chǎn)基礎(chǔ)和業(yè)務(wù)，并將繼續(xù)以“0001”的股份代號在香港聯(lián)交所交易。按照長實目前的業(yè)務(wù)門類，其主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為物業(yè)、投資物業(yè)、酒店及服務(wù)套房，以及基建及實用資產(chǎn)業(yè)務(wù)等。其也是李嘉誠在全球進行資產(chǎn)收購的主要出面方。

而近日因出售港口引發(fā)巨大爭議長和承接了李嘉誠旗下非地產(chǎn)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)包括港口運營、零售（屈臣氏集團）、能源、基建、電訊與數(shù)據(jù)服務(wù)等。

在港口出售風(fēng)波中，李嘉誠旗下上市公司股價不斷下挫，清明長假后的4月7日，港股市場又迎來“黑色星期一”，當(dāng)日港股下跌3021點，成為自1964年恒指推出至今最大單日點數(shù)跌幅。隨后李嘉誠基金會開始增持長江實業(yè)，涉及資金接近1億港元。

不過，昨日被查的利空消息影響下，長實集團走勢波瀾不驚，截至當(dāng)日收盤長實集團報32.9港元/股，總市值1151億港元。