美國(guó)5月二手房簽約量在前一個(gè)月大幅下滑后回升，但整體活動(dòng)在進(jìn)入夏季時(shí)仍然低迷。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）周四發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，二手房簽約量指數(shù)上升1.8%，至72.6。接受調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)估中值為上升0.1%。所有四個(gè)地區(qū)的簽約量均上升，西部地區(qū)尤為顯著，創(chuàng)下2023年12月以來(lái)最大漲幅。

　　NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun將5月簽約量回升歸因于美國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)的韌性。然而，Yun在準(zhǔn)備好的聲明中表示，“抵押貸款利率波動(dòng)才是影響購(gòu)房決策的主要因素，對(duì)住房負(fù)擔(dān)能力的影響大于薪資增長(zhǎng)。”

　　盡管5月有所改善，仍然疲軟的簽約量預(yù)示著二手房市場(chǎng)在進(jìn)入夏季時(shí)依舊陷于停滯狀態(tài)，受制于抵押貸款利率接近7%且房?jī)r(jià)居高不下。雖然待售二手房供應(yīng)達(dá)到近五年高點(diǎn)，但庫(kù)存增加尚未壓低價(jià)格。

　　二手房簽約量報(bào)告是二手房銷(xiāo)量的領(lǐng)先指標(biāo)，因?yàn)榉课萃ǔ?huì)有一兩個(gè)月處于簽約狀態(tài)，之后才會(huì)完成交易。