美國(guó)2月份新屋開(kāi)工數(shù)增長(zhǎng)超預(yù)期，建筑商激勵(lì)措施推動(dòng)單戶型住宅開(kāi)工數(shù)回升，此前1月份曾因天氣因素而大跌。

　　周二公布的政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，2月份新屋開(kāi)工數(shù)增長(zhǎng)11.2%，至折年率150萬(wàn)套。這一增長(zhǎng)步伐超出接受調(diào)查的所有經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期。

　　單戶型新屋開(kāi)工數(shù)增長(zhǎng)11.4%，至折年率111萬(wàn)套，為一年來(lái)最快。多戶型新屋開(kāi)工數(shù)增長(zhǎng)10.7%，前一個(gè)月曾暴跌。

　　這些數(shù)據(jù)顯示，自1月表現(xiàn)疲軟之后，新屋開(kāi)工出現(xiàn)反彈。1月份時(shí)嚴(yán)酷的冬季風(fēng)暴席卷南部和東北部大片區(qū)域。上個(gè)月，這些地區(qū)的建筑活動(dòng)迅速回升，而西部地區(qū)的開(kāi)工活動(dòng)更為溫和，中西部地區(qū)則下降。

　　建筑商仍在努力應(yīng)對(duì)未售住宅高企的局面，而高昂的借貸成本也使許多潛在買家望而卻步。這表明，如果抵押貸款利率不進(jìn)一步下降，平價(jià)住房不增加，住宅建設(shè)仍將是經(jīng)濟(jì)的軟肋。

　　報(bào)告還顯示，衡量未來(lái)開(kāi)工情況的指標(biāo)建筑許可下降1.2%，至折年率146萬(wàn)套。單戶型住宅該指標(biāo)下降0.2%。

　　隨著新建住宅供應(yīng)量達(dá)到2007年以來(lái)最高水平，建筑商正嘗試以激勵(lì)措施吸引買家。

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