閔行春申，向來(lái)是上海改善的熱門板塊。

去年保利置業(yè)拿下梅隴新地塊，保利·海上印于今日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，均為7.91萬(wàn)/㎡，主推建面約110-131-152㎡的3-4房。

作為今年上海樓市現(xiàn)象級(jí)樓盤，保利·海上印毫無(wú)懸念地?zé)岜?，現(xiàn)場(chǎng)被認(rèn)購(gòu)客戶擠爆，市場(chǎng)反響非常熱烈——

首日認(rèn)購(gòu)?fù)黄?90組，觸發(fā)積分，認(rèn)購(gòu)率超190%！?

事實(shí)上，自入市以來(lái)，保利·海上印便引發(fā)全上海改善客戶關(guān)注。

據(jù)說(shuō)展廳和樣板間開(kāi)放前兩天，就吸引近2500組到訪，首開(kāi)認(rèn)購(gòu)更將熱度推向高潮。

實(shí)景圖

那么，為什么「保利·海上印」出道即巔峰，如此受市場(chǎng)歡迎？

在小編看來(lái)，這個(gè)問(wèn)題的答案是顯而易見(jiàn)的，因?yàn)樗鼑@產(chǎn)品、空間、品牌，給出了擲地有聲的「四大答案」——

一是春申前所未有的「標(biāo)桿產(chǎn)品力」，大面積鋁板+玻璃為主立面，全面超配理念重新定義改善標(biāo)桿產(chǎn)品。

二是戶型裝標(biāo)躍升的「標(biāo)桿空間力」，超高使用率的強(qiáng)大空間感，擁有越級(jí)配置的裝修標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)質(zhì)感。

三是央企保利置業(yè)的「標(biāo)桿品牌力」，過(guò)往穩(wěn)定的產(chǎn)品和服務(wù)表現(xiàn)，超高標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主品質(zhì)生活保駕護(hù)航。

四是強(qiáng)大規(guī)劃潛力的「標(biāo)桿配套力」，在上海產(chǎn)業(yè)高地閔行梅隴，享受高濃度的人口、資源、配套紅利。

就在前兩天，保利·海上印還突發(fā)重磅利好消息！

根據(jù)閔行區(qū)公辦小學(xué)、初中劃片范圍，保利海上印馬路對(duì)面剛交付的小區(qū)，小學(xué)閔實(shí)驗(yàn)景城校區(qū)，中學(xué)莘松中學(xué)春申校區(qū)。（新房不承諾學(xué)區(qū)，以最終教育部門公示為準(zhǔn)）

15號(hào)線地鐵站旁

梅隴品質(zhì)新標(biāo)桿

大面積玻璃+鋁板線條高顏值立面

約1500㎡下沉?xí)?約1400㎡架空層等社區(qū)高階配置

「保利·海上印」火爆認(rèn)購(gòu)中

首推建面約110-131-152㎡的3-4房

共計(jì)104套房源

均價(jià)79100元/㎡

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答案一：標(biāo)桿產(chǎn)品力前所未有

一個(gè)板塊只需要一個(gè)標(biāo)桿，因?yàn)樗碇鍓K至高產(chǎn)品力。

去之前小編期待中帶點(diǎn)質(zhì)疑，但是看完展廳現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)了解產(chǎn)品和配置后得出結(jié)論：憑什么它是板塊標(biāo)桿？

答案一：因?yàn)楸＠脴I(yè)「印」系首秀，產(chǎn)品力前所未有！

建筑、園林、會(huì)所全面領(lǐng)先，讓大家見(jiàn)識(shí)到保利置業(yè)的標(biāo)桿決心。

1)?建筑標(biāo)桿 ：塑造梅隴全新天際線

到底是不是標(biāo)桿，外立面是第一條件，也代表著二手市場(chǎng)能否保值。

保利·海上印汲取經(jīng)典Art-Deco風(fēng)格，采用更雅致的香檳金搭配暖灰配色，大面積玻璃搭配鋁板、石材，弧形頂冠設(shè)計(jì)頗具辨識(shí)度。

未來(lái)方便大家了解他們的立面，小編特地做了一個(gè)示意圖展示，保利海上印完全是板塊全新的靚麗天際線，代表板塊未來(lái)的門面擔(dān)當(dāng)。

保利·海上印13-14層小高層，實(shí)現(xiàn)更寬敞的樓棟距，為業(yè)主提供更加靜謐的環(huán)境，也帶來(lái)更加舒適的采光和居住體驗(yàn)。

社區(qū)呈現(xiàn)中軸對(duì)稱，擁有上海罕見(jiàn)的約180米長(zhǎng)景觀長(zhǎng)廊，并通過(guò)大面積的風(fēng)雨連廊和架空層串聯(lián)。

社區(qū)內(nèi)部有多個(gè)大型集中景觀，不僅有下沉式庭院，還有大規(guī)模的集中綠地，讓所有業(yè)主都能享受到度假休閑感。

2)?會(huì)所標(biāo)桿 ：下沉式會(huì)所搭配主題架空層

會(huì)所是社區(qū)的里子，也代表著社區(qū)的圈層。

很難想象一個(gè)400多戶的小區(qū)，保利·海上印大手筆規(guī)劃了約1500㎡的下沉式會(huì)所，人均資源密度板塊首屈一指。

未來(lái)業(yè)主在社區(qū)內(nèi)部，就能實(shí)現(xiàn)包括會(huì)客廳、健身房、恒溫泳池等完整功能，享受高端生活品質(zhì)。

尤其是光廊設(shè)計(jì)引入室外陽(yáng)光，泳池游泳也能享受陽(yáng)光溫暖，進(jìn)一步將尊貴體驗(yàn)感拉滿。

更讓人期待的是，他們規(guī)劃了四大主題約1400㎡人文主題架空層，讓全齡業(yè)主下樓就能體驗(yàn)社區(qū)生活，架空層規(guī)模也是春申前所未有。

無(wú)論是小朋友玩樂(lè)嬉戲、年輕人運(yùn)動(dòng)鍛煉、中年人休閑會(huì)客、老年人放松散步，都能在社區(qū)內(nèi)找到合適場(chǎng)景。

考慮到未來(lái)在二手市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，什么才是真正的產(chǎn)品標(biāo)桿？

在小編眼中它必須是無(wú)短板的，立面夠美感、景觀夠豐富、會(huì)所夠高端，保利海上印毫無(wú)疑問(wèn)就是真正標(biāo)桿之作！

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答案二：標(biāo)桿戶型和裝標(biāo)躍升

產(chǎn)品層面的驚喜真的太多了，看完樣板間小編可以第二次回答：憑什么它是板塊標(biāo)桿？

答案二：戶型和裝標(biāo)全面升級(jí)，這將是板塊未來(lái)空間力王者。

如果是對(duì)空間有高要求的改善型客戶，那么恭喜你，大概率能在這里找到契合的產(chǎn)品。

1）標(biāo)桿戶型：飄窗拓展+收納力MAX

小編在保利海上印樣板間，感受到空間拓展、收納升級(jí)帶來(lái)的尺度震撼。

建面約110㎡3房2廳2衛(wèi) ，小編總結(jié)了這個(gè)戶型幾個(gè)核心亮點(diǎn)：

1.客餐廳一體化，面寬約4.85米

2. 5個(gè)飄窗拓展面積

3. S墻巧妙運(yùn)用隱藏冰箱

4.?主臥實(shí)現(xiàn)約270度采光

戶型圖

上海這個(gè)面積段的產(chǎn)品，普遍很難做到如此面面俱到。

尤其是附贈(zèng)面積非常恐怖，對(duì)比同類競(jìng)品至少套內(nèi)面積多2-3平，再加上多附贈(zèng)的3-4平，相當(dāng)于多得6平使用面積，立省幾十萬(wàn)！

沒(méi)想到起步戶型空間感就如此驚人，層高3.1米+面寬約4.85米，再加上客餐廳一體化設(shè)計(jì)，形成一個(gè)LDKG寬廳空間，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墻的設(shè)計(jì)非常巧妙，將冰箱嵌入到客廳玄關(guān)旁的墻體中，既方便了日常拿飲料、水果，也解放了廚房空間。

實(shí)景圖

5飄窗的贈(zèng)送更是奢侈，主臥約270度轉(zhuǎn)角飄窗，實(shí)現(xiàn)采光和景觀自由。

并且不同于傳統(tǒng)的60厘米寬度飄窗，保利置業(yè)通過(guò)建筑優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)錯(cuò)層設(shè)計(jì)并拓展到75（50+25）厘米，引發(fā)了收納的質(zhì)變反應(yīng)。

實(shí)景圖

建面約131㎡4房2廳2衛(wèi)，小編總結(jié)了這個(gè)戶型幾個(gè)核心亮點(diǎn)：

1.?四開(kāi)間朝南+真南北透通

2. 7個(gè)飄窗拓展空間

3. IMAX寬幕陽(yáng)臺(tái)

4.?超級(jí)主臥約270度采光

戶型圖

改善級(jí)四房更是質(zhì)感滿滿，南北透通的LDKG超級(jí)寬廳，帶來(lái)了IMAX級(jí)別視野。

獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，不僅實(shí)現(xiàn)收納空間的自由，也滿足了業(yè)主對(duì)隱私性的需求。

實(shí)景圖

廚房利用飄窗拓展空間，主臥尺度感更加驚人，業(yè)主完全可以規(guī)劃出獨(dú)立的衣帽間區(qū)域。

實(shí)景圖

建面約152㎡4房2廳2衛(wèi)，亮點(diǎn)也不少，實(shí)現(xiàn)超大橫廳+主臥浴缸配置+套房式主臥。

作為終極改善戶型，它滿足了三代同堂的多元化需求。

戶型圖

尤其是酒店式套房主臥，自帶步入式衣帽間和浴缸主衛(wèi)，直接將主人的尊貴感拉滿

保利海上印對(duì)空間的拓展幾乎到了極致，無(wú)論是飄窗贈(zèng)送面積、收納系統(tǒng)考量，都滿足了改善客戶的切實(shí)需求。

2）標(biāo)桿品質(zhì)：高配標(biāo)準(zhǔn)+細(xì)節(jié)力拉滿

除了標(biāo)桿戶型，保利海上印的空間質(zhì)感堪稱標(biāo)桿，完全是比肩內(nèi)環(huán)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。

樣板間門口第一眼，就看到鑄鋁門搭配隱藏耶魯門鎖，極具厚重感。

實(shí)景圖

先是品牌，東芝空調(diào)、地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)三大件齊全。?

竟標(biāo)配豪宅專屬的廚房八件套包括Miele油煙機(jī)/灶臺(tái)/洗碗機(jī),博世冰箱，3M末端凈水、歐普涼霸、瑞美熱水器、高儀廚盆及龍頭。

實(shí)景圖

衛(wèi)生間也同樣高標(biāo)準(zhǔn)，五金潔具及淋浴花灑使用德國(guó)高儀，主衛(wèi)無(wú)水箱智能馬桶、臺(tái)盆使用科勒，貼心配置女主人最愛(ài)的美妝冰箱。

實(shí)景圖

在產(chǎn)品細(xì)節(jié)方面，保利?海上印同樣很用心。廚房采用光面巖板墻、主臥地板采用人字拼工藝、主衛(wèi)地磚通鋪…

實(shí)景圖

在樣板間，小編看到了保利置業(yè)對(duì)產(chǎn)品的極致追求，更看到了他們的滿滿誠(chéng)意。

更令人震驚的是，樣板間開(kāi)放約2周保利海上印充分收集客戶意見(jiàn)，邊展示邊進(jìn)行升級(jí)改進(jìn)。

例如，廚房利用軌道掛籃，增加了垂直空間的收納；收納拉籃也升級(jí)為轉(zhuǎn)角聯(lián)動(dòng)拉籃，拿放出物更輕松方便。

實(shí)景圖

又或者將原先顏色較深的110戶型主臥背景墻升級(jí)調(diào)整為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，與室內(nèi)壁紙的融合和一體性更搭。

實(shí)景圖

這樣標(biāo)桿的戶型、裝標(biāo)，將助力保利海上印，在未來(lái)二手房市場(chǎng)一騎絕塵。

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答案三：標(biāo)桿品牌力保駕護(hù)航

在改善時(shí)代，品牌和服務(wù)越來(lái)越重要。

品牌力決定了價(jià)值屬性，對(duì)資產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)影響深遠(yuǎn)。

服務(wù)力決定了居住體驗(yàn)，更關(guān)系到長(zhǎng)期的居住品質(zhì)。

了解完開(kāi)發(fā)商和物業(yè)背景，小編可以第三次回答：憑什么它是板塊標(biāo)桿？

答案三：品牌力和服務(wù)力全面領(lǐng)跑，未來(lái)兌現(xiàn)更多價(jià)值。

1）標(biāo)桿品牌力：央企上市公司旗艦產(chǎn)品

保利海上印開(kāi)發(fā)商是保利置業(yè)集團(tuán)有限公司，這是保利集團(tuán)首家上市公司，資金實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)有目共睹。

保利置業(yè)已經(jīng)深耕上海10多年，整合開(kāi)發(fā)住宅、商業(yè)、辦公、劇院、酒店等多種物業(yè)形態(tài)，打造了保利廣場(chǎng)、證券大廈、保利大劇院等上海地標(biāo)級(jí)建筑。

最近保利置業(yè)升維“心安吾鄉(xiāng)”品牌主張，提出“東韻西境”產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念，豐富POLYLIGHT·人居四感產(chǎn)品底盤，打造甲第系、譽(yù)系、賦系、印系、壹號(hào)系五大致美家族圖譜。

他們打造的楊浦豪宅翡麗甲第，交付多年社區(qū)依舊如新，在上?？诒恢狈浅８?。

翡麗甲第實(shí)景圖

楊浦東外灘二手房的頭把交椅也一直屬于翡麗甲第，均價(jià)穩(wěn)坐15萬(wàn)+，遙遙領(lǐng)先周邊二手房?jī)r(jià)格。

翡麗甲第二手掛牌價(jià)，來(lái)源上海鏈家

2）標(biāo)桿服務(wù)力：央企保利物業(yè)保駕護(hù)航

至于服務(wù)保利海上印業(yè)主更不用擔(dān)心，因?yàn)樗麄儗⒂裳肫笪飿I(yè)為生活保駕護(hù)航，并采用酬金制的靈活形式。（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)合同為準(zhǔn)）

作為首批國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，保利物業(yè)率先將星級(jí)酒店服務(wù)品質(zhì)融入物業(yè)服務(wù)，致力為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、溫馨的人居環(huán)境。

目前保利物業(yè)品質(zhì)服務(wù)，分布全國(guó)11個(gè)區(qū)域、41個(gè)城市，服務(wù)30萬(wàn)業(yè)主安居保利。去年全新升級(jí)“5+4”服務(wù)體系。

很多大家耳熟能詳?shù)暮勒a(chǎn)品，比如上海翡麗甲第、廣州南怡灣、蘇州獨(dú)墅西岸花園，都是由他們提供服務(wù)。

在保利海上印，根據(jù)現(xiàn)有信息透露，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)涵蓋——

生活便利：每日2次垃圾清收、快遞送上門

適老關(guān)懷：長(zhǎng)輩專屬健康檔案，每月上門探訪

車主關(guān)懷：24小時(shí)搭電救援、備胎更換、玻璃水補(bǔ)充

社區(qū)溫度：全年超10場(chǎng)節(jié)慶活動(dòng)和便民服務(wù)

管家式服務(wù)等…（僅供參考，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)合同為準(zhǔn)）

這也意味著，未來(lái)在社區(qū)內(nèi)隨時(shí)有服務(wù)人員可以響應(yīng)需求，真正實(shí)現(xiàn)高端居住的品質(zhì)生活。

很多人都深有體會(huì)，差的物業(yè)服務(wù)會(huì)讓人崩潰，而好的物業(yè)服務(wù)不僅體驗(yàn)好，更重要的是也會(huì)帶動(dòng)二手房的價(jià)格。

不僅帶來(lái)好產(chǎn)品，更有好服務(wù)陪伴，保利置業(yè)要提供的是全方位品質(zhì)生活。

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答案四：強(qiáng)大規(guī)劃的配套力

看完產(chǎn)品、戶型、裝標(biāo)、品牌、服務(wù)，最后小編想和大家聊聊，在上海改善圈層買房：

為什么大家都喜歡閔行、喜歡梅隴？

這也第四次解釋了：憑什么它是板塊標(biāo)桿？

答案四：上海產(chǎn)業(yè)高地，享受全維配套，未來(lái)增長(zhǎng)潛力巨大。

從全市宏觀經(jīng)濟(jì)層面看，閔行已是上海產(chǎn)業(yè)高地，2024年GDP暴增1117億排名全市第二，是除浦東外首個(gè)破4000億的行政區(qū)，領(lǐng)先徐匯區(qū)、靜安區(qū)。

2024年閔行GDP排名

從板塊規(guī)劃能級(jí)層面看，梅隴也是一匹成色十足的黑馬，在“中部崛起”戰(zhàn)略的指引下迅速崛起。

漕河涇梅隴科技綠洲園區(qū)實(shí)景圖

在閔行主城片區(qū)中部板塊單元規(guī)劃中，梅隴的板塊能級(jí)，已從“社區(qū)中心”被提升至“地區(qū)中心”。

而梅隴真正的魅力，不僅在于產(chǎn)業(yè)高度，而是在于一種真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生態(tài)和交通資源，梅隴生態(tài)公園、莘莊梅園等，能夠給業(yè)主帶來(lái)綠色環(huán)繞的生態(tài)環(huán)境。

保利海上印到中環(huán)的直線距離也只有2公里多，同時(shí)距離15號(hào)線景西路站直線距離僅700米左右。（來(lái)源：百度地圖）

另一方面是高能級(jí)教育配套，周邊有豐富的教育資源，文化底蘊(yùn)非常厚。

根據(jù)剛剛公布的閔行區(qū)公辦小學(xué)、初中劃片范圍，保利海上印馬路對(duì)面剛交付的小區(qū)，小學(xué)閔實(shí)驗(yàn)景城校區(qū)，中學(xué)莘松中學(xué)春申校區(qū)。（新房不承諾學(xué)區(qū)，以最終教育部門公示為準(zhǔn)）

在梅隴這片熱土，保利海上印用「四大答案」回應(yīng)了市場(chǎng)質(zhì)疑——

答案一：論產(chǎn)品力，標(biāo)桿產(chǎn)品前所未有

答案二：論空間力，戶型裝標(biāo)全面躍升

答案三：論品牌力，央企服務(wù)保駕護(hù)航

答案四：論配套力，產(chǎn)業(yè)高地全維生活

客戶無(wú)縫連接高端產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生活配套資源，并帶來(lái)超預(yù)期的品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)水準(zhǔn)。

保利海上印首開(kāi)約104套房源，火爆認(rèn)購(gòu)中！均價(jià)79100元/㎡！

2025年，對(duì)于全上海改善客戶來(lái)說(shuō)，保利海上印無(wú)疑是必看的選擇。

15號(hào)線地鐵站旁

梅隴品質(zhì)新標(biāo)桿

大面積玻璃+鋁板線條高顏值立面

約1500㎡下沉?xí)?約1400㎡架空層等社區(qū)高階配置

「保利·海上印」火爆認(rèn)購(gòu)中

首推建面約110-131-152㎡的3-4房

共計(jì)104套房源

均價(jià)79100元/㎡

（轉(zhuǎn)自：上海樓市情報(bào)）