重生的TA?|?宴會排到滿，光伏頂上裝：老廠區(qū)如何“圈粉”又賺錢？

　　文?| 《好博會》報道組 劉麗麗

　　人物：重慶數(shù)下科技有限公司總經(jīng)理?陳姿含

　　少女心爆棚的彩色網(wǎng)球場，屋頂上的足球場，還有風格多樣的宴會藝術(shù)中心，以及屋頂上的光伏電站……在重慶兩江新區(qū)，一座過去生產(chǎn)摩托車的工廠，如今已經(jīng)變成了能一站式滿足城市家庭購車、運動、休閑、社交等需求的新生態(tài)產(chǎn)業(yè)圈。

　　“這里是萬虎原來的廠區(qū)，因為離市區(qū)太近，所以搬遷了。搬遷后這里改成了文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園”，重慶數(shù)下科技有限公司總經(jīng)理陳姿含介紹，現(xiàn)在的萬虎文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園曾經(jīng)是有20多年歷史的摩托車生產(chǎn)廠，作為“老廠房轉(zhuǎn)型升級”的代表，通過廠房改造，已成為年輕人喜愛的文創(chuàng)打卡地。

　　一位消費者表示，這里的彩色網(wǎng)球場“真的很出片”，尤其是粉色球場更是火熱。而產(chǎn)業(yè)園的招商也非常順利，萬虎創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)負責人許波介紹，現(xiàn)在園區(qū)入駐率已達100%。

　　廠房里擺宴席

　　重慶兩江新區(qū)建設(shè)局相關(guān)負責人介紹，萬虎的這處廠房以前主要經(jīng)營倉儲物流、汽車維修等，后來根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，已不再適合發(fā)展工業(yè)、倉儲物流等業(yè)態(tài)，兩江新區(qū)鼓勵產(chǎn)權(quán)單位對老廠區(qū)進行自主更新改造，將其納入兩江新區(qū)城市更新項目，尋求產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升片區(qū)城市形象的同時提高土地利用的社會價值和商業(yè)價值。

　　經(jīng)過重新的規(guī)劃設(shè)計，萬虎創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以品牌汽車展示、體驗、銷售、售后、線上發(fā)布以及汽車后服務(wù)市場如汽車改裝、美容、車友俱樂部為主導(dǎo)，輔以星級酒店、宴會藝術(shù)中心、時尚運動場館為配套，引入的新業(yè)態(tài)將大幅度提高園區(qū)的產(chǎn)值和附加值，提升區(qū)域經(jīng)營活力和影響力。

　　據(jù)悉，該項目由產(chǎn)權(quán)單位萬虎機電投資建設(shè)，總投資預(yù)計1.5億元，改造后建筑面積約7.27萬平方米。一共有8棟樓，都是之前的廠房、宿舍改造，沒有新建。

　　“其中一期改造項目投資約5500萬元，主要對建筑外立面、道路、景觀、管網(wǎng)、綠化等進行升級改造，增設(shè)地面停車位、電梯、連廊等配套設(shè)施設(shè)備?！比f虎機電相關(guān)負責人介紹，中信數(shù)字媒體、奇瑞4S店等一批企業(yè)已經(jīng)正常營業(yè)。

　　除了汽車產(chǎn)業(yè)相關(guān)的業(yè)態(tài)外，萬虎創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園還引進了宴會藝術(shù)中心、高品質(zhì)酒店等商業(yè)配套。宴會藝術(shù)中心總建筑面積超過8000平方米，有4個層高12米的宴會廳，大部分賓客都會選擇先打卡、拍照，炫朋友圈、炫抖音之后再進入婚禮現(xiàn)場。

　　重慶數(shù)下科技有限公司總經(jīng)理陳姿含表示，整個園區(qū)每天客流量能達到3000人次，宴會廳的訂單很飽滿，“春節(jié)就不說了，平常的基本上就周二周三稍微閑一點，周五六日基本上全滿，里面車都停不了，平時基本上每天都有宴會，主要就是婚禮、生日宴、壽宴、滿月宴等等”。

　　“有汽摩有潮玩，還有創(chuàng)意辦公，以及屋頂?shù)淖闱驁觥⒕W(wǎng)球場。”陳姿含透露，這里屋頂草坪球場的品質(zhì)比較好，一位著名國腳也曾來過，而4S店也喜歡這種園區(qū)，因為層高夠高，車放進去效果比較好，還有2層樓是做直播基地的。

　　屋頂上的新商機

　　“目前裝三棟樓的屋頂?shù)脑?，一年的發(fā)電量大約是62萬度，如果園區(qū)一期可用屋頂全部做完，年發(fā)電量大概90萬度，以后的二期、三期還會有?！敝貞c數(shù)下科技有限公司總經(jīng)理陳姿含介紹，為了提升產(chǎn)業(yè)園的綠色屬性，降低用電成本，園區(qū)準備在屋頂安裝光伏電站，現(xiàn)在正在施工，支架都做完了，就等組件到貨。

　　陳姿含表示，項目電費收入很好，項目是業(yè)主自投的，業(yè)主希望能裝的地方盡量裝。她介紹，重慶的商業(yè)電價在1.1元左右，業(yè)主投資裝了屋頂光伏以后，光伏發(fā)電的利潤就歸業(yè)主，后期加起來整個園區(qū)可能能裝到3-4兆瓦，而園區(qū)的用電量很可觀，現(xiàn)在每月的電費總額就有100萬元左右。

　　“直播基地是耗電大戶，最近又擴了容，”陳姿含表示，直播基地大都集中在白天用電，白天又是光伏發(fā)電比較好的時候，基本上發(fā)出的電全部消納。之前是因為園區(qū)屋頂無法承受常規(guī)組件的重量，現(xiàn)在選擇了輕質(zhì)組件，并成為全國首單Hi-MO X10輕質(zhì)雙防組件應(yīng)用樣板。目前該電站總裝機量為900kW，使用隆基Hi-MO X10輕質(zhì)組件后，總重量比常規(guī)TOPCon組件總重減少近40%，相比采用“常規(guī)組件+屋頂加固”模式和普通輕質(zhì)組件，30年累計收入和回本周期均高于以上兩種傳統(tǒng)模式，除此之外，最大的優(yōu)勢就是安裝電站期間，文創(chuàng)園區(qū)不用停止營業(yè)，保證了經(jīng)營收入。

　　“組件計劃6月份能到貨，基本上7月份就可以爭取并網(wǎng)?！彼€表示，重慶陰天比較多，這個類型的組件適合川渝地區(qū)，弱光發(fā)電性能較好，園區(qū)二期還可能安裝光伏車棚，未來也可能考慮上儲能。

　　重慶兩江新區(qū)建設(shè)管理局相關(guān)負責人表示：“推進老舊工業(yè)用房轉(zhuǎn)型升級、盤活存量工業(yè)用地是當前城市建設(shè)工作的重要一環(huán)，新區(qū)將依托城市更新專項體檢，堅持目標導(dǎo)向，采取政府統(tǒng)籌+企業(yè)聯(lián)動+民眾參與的方式，全面推動老舊片區(qū)城市更新提升，完善城市功能配套，提升街區(qū)風貌”。

　　共創(chuàng)美好生活

　　進一步激發(fā)消費活力、扶持優(yōu)質(zhì)品牌成長，幫扶國內(nèi)企業(yè)開拓更多市場，首屆美好生活博覽會（好博會）即將于6月27日—29日在北京展覽館召開。好博會由新浪財經(jīng)主辦，匯聚四大電商平臺——阿里巴巴、京東、拼多多、抖音電商聯(lián)合主辦，微博、美團作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同打造一個融合展示、交易、傳播于一體的消費體驗盛會。

　　好博會首創(chuàng)“線上線下融合辦展”模式，搭建優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品/服務(wù)企業(yè)與國內(nèi)流通渠道的直連平臺，實現(xiàn)全球貿(mào)易智慧與市場需求的精準對接，打造消費最優(yōu)撮合場景。值得注意的是，本屆好博會針對部分優(yōu)質(zhì)企業(yè)出臺了參展幫扶政策，并將主動幫助參展企業(yè)對接采購商、電商平臺、品牌買手、團購渠道，推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

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