韓國央行周三表示，近年來，隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的不斷變化，首爾和非首都地區(qū)的房價(jià)差距越來越大，政府應(yīng)避免通過增加非首都地區(qū)的住房供應(yīng)來刺激建設(shè)投資。

　　據(jù)韓國央行的統(tǒng)計(jì)，從2013年12月到2025年5月，首爾的累計(jì)房價(jià)上漲率與全國平均水平的差距達(dá)到了69.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　韓國央行表示，自新冠肺炎疫情以來，韓國房價(jià)的上漲幅度與主要國家相比相對(duì)較低，但首爾的房價(jià)漲幅超過了世界其他國家。2016年以來，這種房價(jià)差距擴(kuò)大的趨勢(shì)正在加劇。

　　韓國央行在報(bào)告中指出：“首都地區(qū)和非首都地區(qū)的經(jīng)濟(jì)差距擴(kuò)大、首都圈人口集中、過去的房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激政策等因素共同導(dǎo)致了房價(jià)兩極化?！?/p>

　　報(bào)告還指出，旨在支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的全國性住房供應(yīng)擴(kuò)大政策一再出現(xiàn)，導(dǎo)致非首都地區(qū)供過于求，導(dǎo)致未售出房屋堆積，加大了房價(jià)的結(jié)構(gòu)性下行壓力。

　　韓國央行警告稱：“首都地區(qū)房價(jià)上漲加劇了家庭債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，而非首都地區(qū)房價(jià)的長期下跌增加了房地產(chǎn)行業(yè)金融不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

　　“對(duì)于通過非首都地區(qū)住宅開發(fā)促進(jìn)建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)刺激措施，政府應(yīng)慎重實(shí)施。有必要采取針對(duì)具體地區(qū)的宏觀審慎政策?！?/p>

　　報(bào)告稱，更根本的是，政府需要培育區(qū)域中心城市，以減少過度的區(qū)域失衡，緩解首都地區(qū)的人口集中。