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　　來源：瑞恩資本RyanbenCapital

　　2025年3月18日，來自廣東廣州南沙區(qū)的奧聯(lián)服務集團股份有限公司?AOLG Services Group Co．， Ltd．（簡稱“奧聯(lián)服務”）在港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。

　　奧聯(lián)服務招股書鏈接：

　　https：//www1.hkexnews.hk/app/sehk/2025/107207/documents/sehk25032100135_c.pdf

　　主要業(yè)務

　　奧聯(lián)服務，成立于2006年，作為獨立的商企和城市空間服務及社區(qū)生活服務提供商，在中國廣東省的商企和城市空間及社區(qū)生活服務行業(yè)建立了穩(wěn)固的市場地位并樹立了品牌，目前已將足跡擴展至中國25個省份。

　　根據(jù)中指院的資料，按總收入及凈利潤計，奧聯(lián)服務在2024年中國百強獨立物業(yè)管理服務提供商中排名第16位及第11位。

　　奧聯(lián)服務的服務包括：商企和城市空間服務、社區(qū)生活服務，截至2024年年底，奧聯(lián)服務有183個公共及商業(yè)物業(yè)提供商企和城市空間服務的在管項目，在管建筑面積約715.4萬平方米；以及156個社區(qū)生活服務的在管項目，在管建筑面積約2436.7萬平方米。

　　商企和城市空間服務

　　奧聯(lián)服務提供廣泛的商企和城市空間服務予企業(yè)、商業(yè)物業(yè)開發(fā)商、公共機關及政府機構，包括商業(yè)銀行、國有企業(yè)、私有企業(yè)、商業(yè)辦公大樓、教育機構、醫(yī)院、法院、監(jiān)獄、消防局、其他政府辦公大樓及公共設施和基礎設施，提供包括：

物業(yè)及設施管理服務，包括：（i）基本物業(yè)及設施管理服務，涵蓋清潔服務、綠化服務、保安服務以及設施維修及保養(yǎng)服務；及（ii）商企和城市空間增值服務，包括會議支持服務、餐飲服務、行政支持服務及定制服務；

市政管理服務，包括：（i）環(huán)衛(wèi)服務；及（ii）主要向公共機構及政府部門提供的垃圾收集服務。

　　社區(qū)生活服務

　　奧聯(lián)服務為物業(yè)開發(fā)商、業(yè)主及住宅小區(qū)的居民提供廣泛的社區(qū)生活服務，提供包括：

基本住宅物業(yè)管理服務，包括：清潔服務、綠化服務、保安服務以及公共區(qū)域設施維修及保養(yǎng)服務；

社區(qū)增值服務，涵蓋停車管理服務、智慧小區(qū)服務及額外按需服務。

　　股東架構

　　招股書顯示，奧聯(lián)服務在上市前的股東架構中，

　　蘇天鵬先生，通過鴻圖集團、聯(lián)創(chuàng)發(fā)展，分別持股79.2%、4.95%，合計持股18.92%；

　　冠聯(lián)發(fā)展（蘇天鵬先生66.67%、孔令恩先生13.33%、付強先生13.33%、王瓊女士6.67%），持股14.85%；

　　蘇天鵬先生，可行使上述合共99%的投票權。

　　邱迎春女士，通過嘉美達集團，持股1%。

　　董事高管

　　奧聯(lián)服務董事會由7名董事組成，包括：

4名執(zhí)行董事：蘇天鵬先生（董事會主席、行政總裁）、王躍先生（奧聯(lián)物業(yè)常務副總裁）、付強先生（奧聯(lián)物業(yè)副總經(jīng)理）、楊娟女士（奧聯(lián)物業(yè)區(qū)域總經(jīng)理）；

3名獨立非執(zhí)行董事：李東軍博士（北京大學文化與產(chǎn)業(yè)研究所研究員、中智和科技研究院院長）、董嘉鵬博士（哈爾濱工大科技創(chuàng)投董事長、華帝股份（002035.SZ）投資總監(jiān)）、趙暉先生（廣州匯勤投資合伙人）。

　　除執(zhí)行董事外，高管包括謝志賢先生（聯(lián)席公司秘書兼戰(zhàn)略投資中心總經(jīng)理）、苑亮先生（人事行政中心總經(jīng)理）、劉錦華女士（聯(lián)席財務經(jīng)理）、梁欣女士（聯(lián)席財務經(jīng)理）。

　　公司業(yè)績

　　招股書顯示，在過去的2022年、2023年和2024年，奧聯(lián)服務的營業(yè)收入分別為人民幣3.42億、4.31億和4.75億元，相應的凈利潤分別為人民幣2741.0萬、3424.0萬和4463.0萬元。

　　中介團隊

　　奧聯(lián)服務是次IPO的中介團隊主要有：

　　農(nóng)銀國際為其獨家保薦人；

　　安永為其審計師；

　　通商公司中國律師；

　　天元（香港）為其公司香港及美國律師；

　　競天公誠為其券商中國律師；

　　通力為其券商香港律師；

　　南華融資為其合規(guī)顧問；

　　中指研究院為其行業(yè)顧問。